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  随着疫情防控基本平稳

，房地产行业复工复产扎实推进

，企业为了进一步弥补前期疫情对销售的负面影响

，加大了推盘力度

，力求资金尽快回笼
。在市场预期稳步恢复的配景下

，楼市成交也逐渐苏醒
。

  中国指数研究院称

，5月

，地方政府在“房住不炒”的楼市调控总基调指导下

，因城施策越发灵活

，可是房地产市场恢复速度略显差别
。其中

，一线及焦点二线都会市场需求整体恢复较快;部分三四线都会受人口、工业等多重因素影响

，市场需求恢复相对缓慢
。

  中国指数研究院数据显示

，截至6月7日

，受监测的12个一二线主要都会库存总量环比微幅上升0.04%
。截至6月首周

，受监测都会中北京升幅较高

，为4.44%;福州紧随其后

，升幅为4.08%;温州升幅较小

，为0.24%
。监测都会中

，东营库存环比降幅较高

，为6.06%
。

  事实上

，从5月开始

，都会住宅新增供应量同环比均小幅上升
。另外

，受房企积极推盘叠加疫情期间积压的购房需求连续释放影响

，大都都会市场交易逐步恢复

，成交量同步上升
。从销供比来看

，一线都会去化能力更为乐观
。截至5月底

，重点都会中

，南京、杭州属于库存急急较为严重的都会

，目今去化周期划分为5.77个月、5.11个月
。

  克而瑞地产研究中心近日宣布的报告指出

，在成交明显苏醒发动下

，5月大都都会供求关系维持平衡
。受监测的28个重点都会消化周期环比皆大幅收窄

，八成以上都会降至18个月警戒线以下

，杭州、济南等消化周期缺乏6个月
。

  从库存状况来看

，28个都会当中六成以上都会供求比小于1;同时

，六成以上都会库存面积环比有所回落
。但同比来看

，七成以上都会库存仍处上升通道

，青岛、郑州、杭州等同比增幅超40%
。

  克而瑞方面认为

，随着半年度业绩冲刺季的到来

，房企必将加速供货节奏

，供应有望放量增长

，甚至创年内新高

，预计6月市场仍将坚持较高热度
。(记者 高伟)